Estimation théorique
Rue de la Huppe,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Huppe,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 224250€ | 2735€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 62 | 0 | 149500€ | 2411€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 219000€ | 2671€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 195020€ | 2378€ |
2020-08-11 | 8 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-13 | 43 | CHE MAZURIE | 5 | 200 | 412 | 370000€ | 1850€ |
2021-11-09 | 119 | RTE DE PARIS N 20 | 3 | 72 | 82 | 230918€ | 3207€ |
2022-10-13 | 81 | AV DU SERS | 3 | 77 | 490 | 244500€ | 3175€ |
2022-12-09 | 5 | IMP MAZURIE | 4 | 120 | 657 | 325000€ | 2708€ |
2020-10-09 | 26 | CHE MAZURIE | 4 | 145 | 524 | 361450€ | 2493€ |
2020-10-27 | 26 | CHE MAZURIE | 4 | 108 | 413 | 304600€ | 2820€ |
2022-03-25 | 110 | AV DU SERS | 5 | 121 | 632 | 397000€ | 3281€ |
2020-01-15 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 631 | 317070€ | 2733€ |
2021-12-01 | 109 | AV DU SERS | 4 | 88 | 26 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-22 | 84 | AV DU SERS | 4 | 88 | 610 | 290370€ | 3300€ |
2022-02-04 | 113 | AV DU SERS | 3 | 76 | 210 | 200000€ | 2632€ |
2023-04-28 | 113 | AV DU SERS | 3 | 76 | 226 | 160000€ | 2105€ |
2019-05-29 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 115 | 735 | 289000€ | 2513€ |
2023-02-13 | 80 | AV DU SERS | 4 | 72 | 539 | 260140€ | 3613€ |
2020-01-23 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 193 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-14 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 205 | 206000€ | 2395€ |
2020-07-31 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 215 | 210000€ | 2442€ |
2022-09-19 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 685 | 314415€ | 2833€ |
2021-02-08 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 246 | 211000€ | 2453€ |
2019-05-10 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 733 | 271242€ | 3014€ |
2021-04-15 | 48 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 449 | 268050€ | 2822€ |
2020-03-24 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 796 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-01 | 30 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 1015 | 280000€ | 2154€ |
2021-08-27 | 54 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 94 | 349 | 245000€ | 2606€ |
2019-10-10 | 144 | AV DU SERS | 6 | 125 | 877 | 297550€ | 2380€ |
2021-10-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 824 | 321060€ | 3344€ |
2022-11-25 | 36 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 218 | 283000€ | 2979€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DEGAS | 3 | 58 | 422 | 210000€ | 3621€ |
2020-10-05 | 148 | AV DU SERS | 4 | 77 | 878 | 307500€ | 3994€ |
2019-07-22 | 51 | AV DU SERS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 51 | AV DU SERS | 6 | 110 | 0 | 274750€ | 2498€ |
2022-07-28 | 10 | CHE MAZURIE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2023-01-20 | 12 | RUE MATISSE | 4 | 93 | 776 | 285000€ | 3065€ |
2019-10-08 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 91 | 551 | 255000€ | 2802€ |
2019-05-23 | 25 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 252 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-28 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 99 | 633 | 286700€ | 2896€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DU BOSC | 3 | 71 | 854 | 312450€ | 4401€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DU BOSC | 7 | 164 | 1586 | 345000€ | 2104€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 110 | 966 | 219990€ | 2000€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU BOSC | 3 | 60 | 537 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-04 | 22 | RUE DU BOSC | 4 | 104 | 176 | 316200€ | 3040€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 90 | 600 | 264450€ | 2938€ |
2020-01-10 | 1 | IMP BAPTISTE ALBERT | 5 | 95 | 334 | 210000€ | 2211€ |
2021-04-02 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 229 | 187600€ | 2405€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU BOSC | 3 | 65 | 0 | 194825€ | 2997€ |
2019-06-19 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 697 | 242900€ | 2699€ |
2019-10-31 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 230 | 230000€ | 2949€ |
2022-01-20 | 10 | IMP BAPTISTE ALBERT | 6 | 100 | 718 | 262680€ | 2627€ |
2019-11-14 | 6 | IMP BAPTISTE ALBERT | 4 | 83 | 569 | 95000€ | 1145€ |
2020-05-11 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 139300€ | 2177€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 147020€ | 2297€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 159300€ | 2489€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 161000€ | 2516€ |
2021-02-15 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 164250€ | 2566€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 195700€ | 3058€ |
2020-02-18 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 67 | 381 | 190000€ | 2836€ |
2019-11-06 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 81 | 610 | 309900€ | 3826€ |
2021-03-22 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 643 | 268139€ | 2853€ |
2021-04-14 | 1 | IMP MASSENET | 4 | 99 | 568 | 317390€ | 3206€ |
2023-04-18 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 592 | 40000€ | 455€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DU BOSC | 4 | 115 | 342 | 342030€ | 2974€ |
2021-06-11 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 139 | 1909 | 280000€ | 2014€ |
2020-11-24 | 21 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 590 | 278500€ | 3094€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 160500€ | 1845€ |
2023-01-30 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 244453€ | 2810€ |
2021-09-07 | 20 | IMP ANTONIN OLIVIER | 4 | 113 | 1006 | 283000€ | 2504€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 70 | 5 | 185000€ | 2643€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DE GUYENNE | 5 | 81 | 291 | 174000€ | 2148€ |
2020-03-21 | 5 | ALL DE GUYENNE | 4 | 68 | 371 | 195850€ | 2880€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 146 | 580 | 403650€ | 2765€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DE GUYENNE | 3 | 55 | 307 | 170000€ | 3091€ |
2021-08-16 | 5 | AV DU PUIVERT | 5 | 96 | 443 | 262300€ | 2732€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 154 | 500 | 323000€ | 2097€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 154 | 600 | 415426€ | 2698€ |
2019-12-10 | 10 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 205600€ | 2538€ |
2019-07-11 | 13 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 214700€ | 2651€ |
2021-02-15 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 233950€ | 2888€ |
2022-04-22 | 9 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 103 | 497 | 266000€ | 2583€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 80 | 320 | 240000€ | 3000€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DU BOSC | 4 | 100 | 1119 | 50000€ | 500€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 549 | 263500€ | 2994€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 114 | 429 | 248200€ | 2177€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 89 | 354 | 262000€ | 2944€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE LA CITE SAINT GOBAIN | 8 | 175 | 813 | 240000€ | 1371€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 89 | 448 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-11 | 9 | IMP DE POURRENQUE | 5 | 113 | 603 | 337000€ | 2982€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE LA CITE SAINT GOBAIN | 3 | 71 | 526 | 138000€ | 1944€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DES MUSICIENS | 4 | 81 | 324 | 275000€ | 3395€ |
2020-08-27 | 3 | IMP CESARINO | 4 | 106 | 121 | 298800€ | 2819€ |
2021-06-23 | 45 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 93 | 645 | 302110€ | 3248€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 272 | 260000€ | 3881€ |
2022-03-14 | 29 | RUE DE POURRENQUE | 6 | 122 | 500 | 200000€ | 1639€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 273 | 294800€ | 4400€ |
2019-10-01 | 17 | AV DU PUIVERT | 5 | 102 | 449 | 250580€ | 2457€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DE POURRENQUE | 4 | 84 | 663 | 218000€ | 2595€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 167000€ | 2651€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 187000€ | 2968€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-09-23 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 194800€ | 3092€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE POURRENQUE | 3 | 63 | 0 | 203700€ | 3233€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 383 | 235000€ | 2156€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 383 | 295923€ | 2715€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES MARINIERS | 4 | 87 | 496 | 259550€ | 2983€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 374 | 257500€ | 3962€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ALAIN SAVARY | 4 | 96 | 722 | 274500€ | 2859€ |
2020-03-13 | 8 | SQ DES PYRENEES | 4 | 110 | 489 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-09 | 27 | RES JEAN VILAR | 3 | 78 | 180 | 238000€ | 3051€ |
2020-11-20 | 14 | IMP MOZART | 4 | 93 | 540 | 303500€ | 3263€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANTONIN BACOU | 5 | 98 | 232 | 252950€ | 2581€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 371 | 288000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 10 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 557 | 300000€ | 3226€ |
2022-06-27 | 29 | RES JEAN VILAR | 3 | 85 | 243 | 228700€ | 2691€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES MUSICIENS | 2 | 60 | 481 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-19 | 8 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 532 | 290000€ | 3118€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES MARINIERS | 4 | 101 | 537 | 277490€ | 2747€ |
2022-01-31 | 41 | RES JEAN VILAR | 4 | 82 | 220 | 240600€ | 2934€ |
2020-07-27 | 6 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 536 | 290000€ | 3118€ |
2020-10-30 | 28 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 259205€ | 2645€ |
2021-07-22 | 32 | RUE JACQUES TEULIE | 5 | 121 | 0 | 328180€ | 2712€ |
2019-05-28 | 34 | RUE JACQUES TEULIE | 5 | 90 | 0 | 218500€ | 2428€ |
2022-09-21 | 40 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-06 | 46 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 98 | 0 | 287300€ | 2932€ |
2020-11-26 | 53 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 112 | 0 | 339610€ | 3032€ |
2022-11-25 | 73 | RUE JACQUES TEULIE | 4 | 90 | 0 | 309700€ | 3441€ |
2020-09-08 | 12 | RES JEAN VILAR | 3 | 77 | 155 | 242000€ | 3143€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 126 | 429 | 339000€ | 2690€ |
2022-09-23 | 57 | AV DE FRONTON | 5 | 200 | 629 | 350615€ | 1753€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 229320€ | 2831€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 80 | 216 | 201200€ | 2515€ |
2020-02-17 | 24 | RES JEAN VILAR | 3 | 71 | 127 | 102240€ | 1440€ |
2021-09-16 | 4 | RES JEAN VILAR | 4 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 102 | 337 | 226000€ | 2216€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE POURRENQUE | 5 | 142 | 1088 | 437100€ | 3078€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 585 | 230000€ | 2987€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 220 | 278350€ | 2554€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE FRONTON | 3 | 96 | 468 | 280000€ | 2917€ |